Bảng báo giá sửa nhà chuẩn mới nhất. Tham khảo bảng báo giá sửa chữa nhà năm 2023, các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà để tránh phát sinh chi phí sửa nhà.
Bạn muốn thay đổi công năng sử dụng cho căn nhà, cải tạo nhà cũ với thiết kế không phù hợp. Bạn muốn sửa chữa nhà nhưng chưa biết chi phí cụ thể là bao nhiêu, sửa như thế nào cho hợp lý, sửa nhanh mà chi phí cũng vừa phải với điều kiện kinh tế của mình. Khi bạn có yêu cầu, chúng tôi sẽ cử KTS, Kĩ Sư lành nghề sẽ tới ngay và tư vấn kĩ thuật sửa nhà cụ thể, nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí tư vấn cho bán, sau đó chúng tôi sẽ lập bảng báo giá sửa nhà chi tiết cụ thể cho bạn.
Bảng báo giá sửa nhà 2023
Để nhận báo giá sửa nhà chính xác và chuyên nghiệp hơn, Quý Khách hãy gọi cho chúng tôi, chúng tôi sẽ cử nhân viên sửa chữa nhà có kinh nghiệm nhất xuống nhà các Quý vị, khảo sát tư vấn và lên phương án về bản vẽ, kĩ thuật, bảng dự toán sửa nhà sao cho đúng theo yêu cầu của Gia chủ mà chất lượng công trình tốt nhất, chi phí sửa nhà đúng và hợp lý, rõ ràng nhất.
► Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại O961.333.835 để được tư vấn miễn phí nhanh nhất. Hoặc bạn có thể gửi yêu cầu tại đây: [popup_anything id=”61638″]
Bảng báo giá sửa chữa nhà phụ thuộc vào những yếu tố gì?
Bảng báo giá sửa nhà sẽ khác nhau khi nào?
- Khi điều kiện thi công trở ngại, khó khăn.
- Khi khối lượng thi công quá ít
- Khi vị trí sửa chữa phân tán, không tập trung
- Khi giá cả thị trường lạm phát.
- Khi có yêu cầu khác….
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào cách tính khối lượng của từng nhà thầu
- Tính theo m2 các hạng mục chi tiết.
- Tính trọn gói
- Tính sơ sài không chi tiết, khoán hạng mục chung chung
- Tính kĩ càng, rõ ràng từng m2, bộ, cái.. cho từng hạng mục.
- Tính theo những gì Chủ đầu tư yêu cầu
Lưu ý: Nếu bảng báo giá khó hiểu, dự toán chuyên ngành có nhiều thuật ngữ bạn nên làm rõ ràng các hạng mục chi tiết với nhà thầu. Nếu không rành thì tốt nhất là chọn mặt mà gửi vàng chứ đừng vì thấy tổng đơn giá rẻ mà vội mừng.
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.
- Thi công kĩ càng khác với thi công ẩu đả, cho nhanh đạt khối lượng. Ví dụ cũng thời gian lát gạch nếu làm tỉ mĩ sẽ rất tốn công và yêu cầu thợ phải giỏi…
- Công tác nhào trộn vật liệu như trộn vữa, bê tông đúng quy cách; nếu không đủ các bước cũng giúp tiến độ rất nhanh mà giá lại rẻ.
- Tay nghề thợ yếu kém, thợ thiếu kinh nghiệm xử lý, gây tình trạng thi công chậm chạm, dẫn đến chất lượng không đảm bảo.
- Chuyên môn của quản lý ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng, hạn chế được tình trạng thợ thi công không tính toán, đụng đâu thì làm đó, gây nhiều lỗi phát sinh, dẫn đến chậm, rồi vội vàng làm cho nhanh để bàn giao kẻo bị phạt tiến độ.
Tất cả các yếu tố trên đều dẫn đến chất lượng thi công khác nhau, đơn giá sửa nhà khác nhau.
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.
- Sửa chữa nhà phải đảm bảo an toàn, đây là yêu cầu số một của nghề này.
- Lắp đặt thiết bị, giàn giáo thi công ẩu, làm cho nhanh, nhanh đạt khối lượng sẽ gây mất an toàn lao động.
- Ván khuôn lắp ghép copha sơ sài, không kĩ lưỡng, không kiểm tra làm cho nhanh, gây sai số kích thước cấu kiện chính, gây lồi lõm…
- Thay vì đầm nền nhà bằng máy đầm, đầm vữa nền bằng đầm chuyên dụng. thì lấy đại gì đó đầm qua loa cho nhanh, dẫn đến giá rẻ…
Tất cả các yếu tố trên phản ánh trình độ chuyên môn của từng nhà thầu khác nhau và đơn giá sẽ khác nhau.
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu của từng nhà thầu.
- Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, kém chất lượng; Ví dụ: Đơn giá đá 1×2 Bình Điền 280.000đ/m3 – giá đá 1×2 Đồng Nai 480.000đ/m3…
- Sử dụng vật liệu hoàn thiện giá rẻ kém chất lượng; Ví dụ: Nhầm lẫn giá sơn nước như, Jotun và Joton giá khác nhau nhiều. Các chủng loại kích thước mỏng, giá rẻ, co vênh… thì giá sẽ rẻ hơn…
Tất cả các yếu tố trên đều ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà.
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.
- Nhà thầu uy tín đã làm rất nhiều công trình, nhận được sự hài lòng và đánh giá cao của hầu hết các chủ nhà.
- Nhà thầu không có triết lý nghề, không có xây dựng giá trị cốt lõi của nhà thầu thì chưa chắc có thể xây dựng được uy tín.
- Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ khó có uy tín, chỉ lo kiếm tiền chứ không phải lo tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng và tìm kiếm sự thành công của tổ chức của mình….
Tất cả các yếu tố trên đều phản ánh tư duy phát triển, tư duy xây dựng uy tín thượng hiệu. Đơn giá rẻ sẽ khó có chi phí để xây dựng thương hiệu.
Những trường hợp phát sinh chi phí sửa nhà
- Không tính toán dự toán chi tiết rõ ràng ngay từ đầu.
- Không tin tưởng nhà thầu tư vấn những hạng mục có liên quan khi thi công các hạng mục yêu cầu. Những hạng mục này cần lên dự toán luôn để tránh phát sinh.
- Thay đổi kế hoạch nội dung sửa chữa, các hạng mục, khối lượng thay đổi.
- Chủ đầu tư cắt giảm các hạng mục sửa nhà. ( phát sinh giảm)
- Vấn đề phong thủy cũng gây phát sinh lớn. Khi đang xây dựng lại đưa thầy phong thủy về, rồi lại thay chỗ đặt nội thất, đục ống nước, ổ điện… dẫn đến chi phí phát sinh.
- Lòng tham lam của nhà thầu cái gì cũng tính phát sinh, thậm chỉ 1 mét dài dây điện cũng tính phát sinh.( không xem kĩ hợp đồng)…
Tất cả các yếu tố trên đều là những nguyên nhân làm gia tăng các trường hợp phát sinh tăng giảm khi làm báo giá sửa nhà.
Bảng dự toán chi phí sát thực tế
Sau khi tham khảo qua bài viết, bạn đã có cho mình những thông tin cơ bản về bảng giá sữa chửa nhà và tránh việc phát sinh chi phí sửa nhà trong quá trình thi công nhà. Tuy nhiên để có dự toán sửa nhà sát thực tế nhất, Bạn nên liên hệ với các đơn vị sửa nhà uy tín để gặp gỡ trực tiếp, khảo sát công trình và lập phương án sửa nhà, và báo giá cụ thể chi tiết từng hạng mục theo nhu cầu của bạn.
Dịch vụ sửa chữa nhà từ Nhà thầu Việt Như Ý – Sửa chữa cải tạo nhà Qhome,… với những ưu thế nối bật nhận được nhiều sự tin tưởng và đánh giá cao từ phía khách hàng là một sự lựa chọn tốt nhất cho gia chủ. Với nguồn nhân sự gồm các kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên môn cao, đội ngũ công nhân kinh nghiệm xây dựng, sửa chữa nhà cửa trong những năm qua và tinh thần trách nhiệm cao, sẽ giúp thỏa mãn hoàn toàn những yêu cầu và mong muốn của bạn.
Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại O961.333.835 để được tư vấn miễn phí nhanh nhất. Hoặc xem cụ thể hơn về công ty sửa chữa nhà tại đây
Xem thêm:
